Рубрика: Мнение экспертов ООО «Город Столиц»:
Относительно данной статьи — разъясняем:
Подобное происходит всегда потому что никто не проверяет перед покупкой то что первично за пределами МКАД - земля! И это не редкость и касается любой новостройки! Хочется отметить, что похожие застройки сплошь и рядом, и обезопасить себя любое физическое лицо при покупке похожего объекта практически самостоятельно не может. Очень многие рассчитывают на знакомого юриста.. Правда знакомый юрист не всегда сведущий в градостроительном, земельном и имущественном законодательстве, берет на себя ответственность и получается в итоге не очень хорошая ситуация!
Рассчитывать на знакомого юриста с вашей работы — глупо! Каждый юрист имеет очень узкую специализацию в области права — социальная, экономическая, правоохранительная и пр. А на Вашей общей работе они, как правило, занимаются согласованием договоров по деятельности связанной с Вашей организации плюс договора на обеспечение жизнедеятельности офисов!
Другие покупатели, понимающие серьезность предстоящей покупки, обращаются к риэлторам, работа которых направлена на деятельность с вторичным жильем в г.Москва и ближайшего Подмосковья! Здесь ситуация также не однозначна. За границами МКАД необходимо знание не только первичного или вторичного рынка квартир, но и земельного кодекса, понимание градостроительной политики данной местности, плана застройки поселения и особенности разрешенных видов использования данного земельного участка, на котором находится столь привлекательный объект, и откуда взялся данный участок, т.к. халатность в данном вопросе приведет к ситуации описанной в статье! В крупных компаниях по работе с недвижимостью всегда есть юридические отделы и офисы продаж, направленные строго на работу с новостройками, вторичным жильем и загородной недвижимостью. Частные риэлторы такой объем информации знать просто не могут, т.к. в практической деятельности не смогут объять все направления.
Обезопасить любую покупку многие думают, что возможно путем привлечения ипотечных денежных средств, в расчете на то, что Банк то точно не прогадает пока будет проверять объект. Конечно большая «тройка» Банков России может и не пропустить данный объект и выдаст решение в виде отказа. Но 100% гарантию в данном вопросе сложно предвидеть, т. к. в настоящее время не все специалисты Банков также хорошо отличают обычную квартиру от квартиры в многоквартирном доме построенного на частном земельном участке. И помните, что большинство юридических проверок проходит не в офисе банка в которых Вы заходили, а, например, в городе Воронеж, и там не всегда понимают, что находится в границах Московской области. Здесь полагаться необходимо больше на юристов страховой Банка.
Помните, что квартиры в малоэтажных многоквартирных домах в Подмосковье - это отдельная группа риска в области недвижимости и обращаться за юридическим сопровождением при покупке данных объектов необходимо к специалистам загородной недвижимости в данной местности!
Собираетесь покупать квартиру или загородную недвижимость! - обращайтесь в наши офисы, расположенные в Вашем районе! Еще больше информации на нашем сайте!
#купитьучасток #купитьдом #купитьдомвидное #купитьдомразвилка #загороднаянедвижимость #купитьквартиру #продатьдом #продатьучасток #купитьдоммосковскаяобласть #купитьучастоквидное #купитьдомвидное #агентствонедвижимости #каширскоешоссе #ближнееподмосковье
статья по ссылке:
https://vmo24.ru/news/mnogokvartirnyy_samostroy_snesut_v_odincovo_kto_vernet_lyudyam_dengi
